Oui !

Avec une procuration notariée que vous établissez depuis votre pays (par visioconférence avec un notaire français ou au consulat français local), votre mandataire peut signer tous les actes à votre place. Vous pouvez gérer l'intégralité de la vente depuis l'étranger.

Même délai qu'une vente classique : 2-4 mois en moyenne entre la mise en vente et la signature.

Le fait d'être à l'étranger n'allonge pas le processus si vous êtes bien accompagné.

Sur une vente à 300 000€ :

• Frais d'agence évités : ~15 000€
• Billets d'avion évités (3-4 A/R) : ~2 000€
• Total économisé : ~17 000€
• Coût Eliville Consulting Pack Zen : 1 590€ ou Procuration seule : 650€
• Procuration notaire : 100€ à 250€ (selon pays)
• Coût total : ~1 690€ à 1 840€
• Économie nette : ~15 160€ à 15 310€

Le calcul est vite fait !

Note importante : L'accompagnement procuration est INCLUS dans le Pack Immo Zen. Vous n'avez pas de frais supplémentaires pour ce service.

N'importe quelle personne de confiance :

membre de la famille, ami proche, voisin, gardien d'immeuble. Cette personne n'a besoin d'aucune expertise immobilière. Je la briefe complètement et lui fournis tous les éléments nécessaires.

Oui, mais cela complique les visites.

Solutions possibles :

• Gardien d'immeuble (si copropriété)
• Agence de conciergerie locale (payante)

Les diagnostics sont obligatoires comme pour toute vente en France.

Mais pas de panique : votre représentant peut donner accès au diagnostiqueur, ou vous pouvez donner procuration pour les commander. Je coordonne tout.

Votre représentant ouvre au diagnostiqueur, ou le diagnostiqueur récupère les clés chez le gardien/syndic.

Procuration simple ou attestation sur l'honneur suffisent.

Oui !

Je vous guide pour récupérer tous les documents manquants à distance (demandes email syndic, copies en mairie, etc.). Votre représentant peut aussi scanner sur place.

Oui, totalement !

La procuration authentique par visioconférence est encadrée par le décret n°2020-1422 du 20 novembre 2020 du Conseil Supérieur du Notariat français. Elle a exactement la même valeur juridique qu'une procuration signée physiquement chez le notaire. Le système de signature électronique utilisé est certifié et sécurisé (niveau eIDAS).

Non, il existe deux méthodes simples :

1. Procuration à distance (méthode moderne - recommandée) :

• Rendez-vous en visioconférence avec un notaire français depuis chez vous
• Vérification d'identité en ligne sécurisée
• Signature électronique certifiée
• La procuration est établie en 30 minutes
• Coût : 100€ - 250€ selon le notaire

2. Procuration classique (méthode traditionnelle) :

• Rendez-vous au consulat français de votre pays avec votre passeport et l'identité du mandataire
• Établissement de la procuration consulaire
• Apostille ou légalisation selon les conventions internationales
• La procuration est établie en 30 minutes
• Coût : 50€ - 250€ selon pays

Le choix de la méthode dépend :

• De votre pays de résidence
• De la politique du notaire instrumentaire français
• De vos préférences personnelles

Mon accompagnement vous guide vers la méthode la plus simple, rapide et adaptée à votre situation.

Idéalement 2-3 semaines avant la date prévue de signature de l'acte de vente.

Cela laisse le temps au notaire de :

• Vérifier tous les documents
• Organiser la visioconférence (si procuration à distance)
• OU traiter les documents apostillés/légalisés (si procuration consulaire)
• Préparer l'acte définitif

Important : Je vous accompagne pour déterminer le timing optimal selon votre situation et coordonne avec le notaire.

Non. Le mandataire signe en votre nom, pas en son nom propre.

Il n'a aucune responsabilité juridique ou financière. Il est simplement votre "bras armé" pour apposer votre signature.

Oui, tant que l'acte de vente n'a pas été signé.

Vous devez simplement en informer le notaire par écrit (email recommandé + lettre recommandée).

Théoriquement non, c'est un droit depuis 2020.

En pratique, tous les notaires ne sont pas encore équipés. Si votre notaire n'est pas équipé, il peut faire appel à un confrère qui dispose du matériel nécessaire, ou je peux vous orienter vers un notaire équipé.

Le notaire vous verse les fonds par virement bancaire international (SWIFT/IBAN) sur votre compte, où que vous soyez dans le monde.

Comptez 2-10 jours ouvrés.

Comme pour toute vente, l'acheteur a 10 jours de délai de rétractation après le compromis.

Si rétractation, les arrhes vous sont rendues et vous remettez le bien en vente. Je vous accompagne.

Absolument pas.

J'adapte mes horaires d'appel à votre fuseau horaire. Nos échanges se font majoritairement par email, vous répondez quand vous êtes disponible.

Pour l'établissement de la procuration à distance : Le notaire français propose généralement des créneaux flexibles pour s'adapter aux différents fuseaux horaires. En cas de décalage important, la procuration consulaire (au consulat de votre pays) reste une alternative sans contrainte horaire.

Aucun problème ! Je peux communiquer en anglais si nécessaire. Et pour les actes notariés, le notaire peut faire appel à un traducteur assermenté (coût supplémentaire).

Pour la procuration à distance (par visioconférence) :

Une connexion stable suffit (pas besoin de la fibre).

Débit minimum recommandé : 5 Mbps en téléchargement. Testez votre connexion avant la visio. En cas de coupure, la session peut être reprise.

Pour la procuration consulaire (au consulat français) :

Aucune connexion internet nécessaire, vous vous déplacez physiquement au consulat.

Les deux aboutissent au même résultat : une procuration authentique permettant à votre mandataire de signer l'acte de vente à votre place. La différence réside dans la méthode d'établissement :

Procuration à distance :

• Établie par visioconférence avec un notaire français
• Depuis chez vous, n'importe où dans le monde
• Signature électronique certifiée
• Plus rapide et moderne
• Légale depuis novembre 2020 (décret n°2020-1422)

Procuration consulaire (classique) :

• Établie au consulat français de votre pays
• Nécessite un déplacement physique au consulat
• Signature manuscrite devant l'officier consulaire
• Nécessite Apostille ou Légalisation selon conventions
• Méthode traditionnelle reconnue depuis des décennies

Dans les deux cas : La procuration a la même valeur juridique et permet la même chose. Je vous aide à choisir la méthode la plus adaptée à votre pays de résidence et à la politique du notaire instrumentaire.